Slovník pojmov

Pracovná aplikácia pre prípravu fotografií, tvorbu AI návrhov a správu zákaziek. Spája originály, vizualizácie, výber modelu a spoluprácu s grafikom na jednom mieste.

Priestor na experimenty, inšpiráciu a učenie o AI vizualizácii nehnuteľností. Verejné nástroje pracujú s demo návrhmi; prihlásení makléri si môžu ukladať vlastné pokyny a štýly.

Spoločné pravidlá tvorby a prezentácie AI vizualizácií. Určujú rozsah úprav, prípravu pokynov, automatické kontroly a prepojenie návrhu s originálom. Označenie robí tento postup rozpoznateľným.

Ľudská kontrolná vrstva nad pravidlami INOLENS® Standard. Označuje konkrétnu vizualizáciu, ktorú preskúmal, vyladil a schválil grafik. Schválenie sa vzťahuje na návrh, nie na technický či právny stav nehnuteľnosti.

Automatické AI posúdenie výsledku oproti vstupnej fotografii a povolenému rozsahu úprav. Hľadá nechcené zásahy do chránených prvkov a pri náleze pripraví korekčné opakovanie, najviac na tri pokusy. Zostávajúce nálezy a nedostupná kontrola majú viditeľný stav.

Nástroj INOLENS® Lab, ktorý z referenčnej fotografie pripraví textový opis štýlu: paletu, materiály, svetlo, atmosféru a doplnok do pokynu. Prenáša vizuálnu inšpiráciu slovami, nie geometriu referenčnej nehnuteľnosti.

Porovnávací nástroj INOLENS® Lab. Rovnakú demo fotografiu a pokyn spracuje priamo modelom a cez analýzu a pravidlá INOLENS® Standard. Obe vetvy používajú rovnaký model, rozlíšenie a seed; výsledky slúžia na porovnávanie a učenie.

Bezplatný kurz o pravidlách AI vizualizácie, tvorbe pokynov, kontrole odchýlok a označovaní. Má päť modulov; prihlásený účastník po úspešnom teste získava PDF certifikát o absolvovaní s verejným overením.

Nástroj, ktorý posúdi textový pokyn podľa verejných pravidiel INOLENS® Standard, vysvetlí rizikové formulácie a navrhne bezpečnejší brief pre AI úpravu.

Vizuálny kvíz INOLENS® Lab na tréning pozornosti. Porovnávate originál s AI úpravou a označujete zmeny, napríklad posunuté okná, odlišný výhľad alebo zakryté nedostatky.

Doplnok k dokončenej zákazke, v ktorom maklér zdieľa vybrané fotografie ako projekt s ID a klient si skúša vlastné úpravy. Výstupy sú len na prezeranie, vznikajú v náhľadovom rozlíšení a nie sú vizualizáciou INOLENS® Standard ani INOLENS® Verified.

Značka, ktorá nestojí samostatne na trhu, ale zvyšuje hodnotu produktu iného subjektu, ktorý ju používa. V INOLENS® ide o označenie, ktoré pri AI vizualizácii signalizuje dodržanie pravidiel kvality a férovosti.

Výber fotografií z dokončenej zákazky, ktorý maklér otvorí klientovi v INOLENS® Playground. Identifikuje ho osempísmenové ID, napríklad KTRM-NVBX, a má názov, platnosť a limit úprav. Je jednorazový (otvára sa osobným odkazom od makléra, platí približne mesiac) alebo otvorený (prístup cez ID, platí sa po týždňoch).

Súkromná časť otvoreného zdieľaného projektu, ktorú si návštevník vytvorí vlastným PIN-om. Neuvidí ho ďalší návštevníci; vidia ho len tí, ktorí poznajú odkaz a PIN, a maklér.

Jedinečný identifikátor konkrétnej vizualizácie. Prepája návrh s dostupnou pôvodnou fotografiou, rozsahom úpravy a stavom kontroly. Na obrázku je uvedený ako Original ID; kód zadávate na stránke pre kupujúcich.

Obraz vytvorený z trojrozmernej digitálnej scény, ktorá obsahuje modely, materiály, osvetlenie a kameru. Používa sa pri návrhoch interiérov aj stavieb; líši sa od AI úpravy jednej fotografie spôsobom prípravy vstupu.

Obraz vytvorený alebo upravený pomocou umelej inteligencie. Pri nehnuteľnosti ukazuje navrhované zariadenie, obnovu či možné využitie priestoru. Návrh sa odlišuje od fotografie zachyteného stavu.

Neformálne a prevažne hanlivé označenie pre nekvalitný, generický alebo bez dostatočnej starostlivosti produkovaný obsah vytvorený pomocou AI. Pri realitnej vizualizácii môže opisovať obraz, ktorý pôsobí nevierohodne, mení podstatné prvky alebo nejasne odlišuje návrh od skutočného stavu; nejde o technickú kategóriu ani o označenie každého AI obsahu.

Umelá inteligencia, ktorá podľa zadania vytvára nový obsah, napríklad text alebo obraz. Výsledok skladá zo vzorov naučených pri trénovaní; môže vytvoriť aj detail, ktorý nezodpovedá vstupu.

Inštrukcia pre AI model, najčastejšie textová. Opisuje cieľ, požadované zmeny a podmienky, ktoré má model dodržať. V INOLENS® sa predstava klienta spája s kontextom fotografie a pravidlami.

Stručné zadanie projektu: komu má výsledok slúžiť, čo má ukázať, aký štýl je žiaduci a čo zostáva zachované. Brief vyjadruje zámer človeka; technický prompt ho prekladá do pokynu pre model.

Proces vytvorenia výsledného obrazu alebo samotný hotový obraz. V 3D grafike vzniká výpočtom modelu, materiálov a svetla; v kontexte INOLENS® sa výraz používa aj pre generovanie AI návrhu z fotografie.

Číselná hodnota ovplyvňujúca náhodnosť generovania. Pri rovnakom modeli, nastaveniach a vstupoch pomáha porovnávať alebo opakovať varianty. Zmena seedu môže vytvoriť inú variáciu návrhu.

Vzhľad obrazu podobný fotografii: presvedčivé svetlo, materiály a detaily. Fotorealistický vzhľad opisuje vizuálny dojem, nie dôkaz, že zobrazený stav skutočne existuje.

Obrázok použitý ako vzor štýlu, materiálov, farieb alebo atmosféry. V INOLENS® Style Extractor slúži na tvorbu textového opisu; odlišuje sa od vstupnej fotografie nehnuteľnosti, ktorá sa vizualizuje.

Výber obrázkov, farieb, materiálov a detailov, ktorý vystihuje zamýšľanú atmosféru projektu. Pomáha zjednotiť predstavu ešte pred návrhom konkrétneho priestoru.

Počet obrazových bodov, z ktorých je obrázok zložený, zvyčajne uvedený šírkou a výškou v pixeloch. Vyššie rozlíšenie umožňuje viac detailov; samo neurčuje presnosť návrhu.

Digitálne trojrozmerné znázornenie objektu alebo priestoru. Môže slúžiť na návrh, koordináciu aj vizualizáciu; presnosť závisí od podkladov a spôsobu jeho vytvorenia.

Informačné modelovanie stavieb: spôsob práce, ktorý prepája digitálny model s údajmi o jeho prvkoch a pomáha koordinovať návrh, výstavbu a správu. BIM zahŕňa informácie a pracovné postupy, nielen výsledný obrázok.

Usporiadanie miestností, ich prepojenie a funkčné vzťahy. Hovorí napríklad o oddelení dennej a nočnej časti, prístupe do izieb alebo umiestnení kuchyne.

Výkres priestoru v horizontálnom reze, zobrazujúci miestnosti, steny, otvory a podľa podrobnosti aj rozmery či vybavenie. Kótovaný pôdorys poskytuje iný druh informácie než perspektívna fotografia.

Výkres stavby vo zvislom reze. Ukazuje výškové vzťahy, podlažia, konštrukcie a priestorové súvislosti, ktoré v pôdoryse nevidno.

V architektonickom výkrese zobrazenie fasády alebo steny spredu, bez perspektívneho skrátenia. Zachytáva členenie, otvory a výškové vzťahy viditeľných prvkov.

Spôsob zobrazenia priestoru, pri ktorom vzdialenejšie predmety vyzerajú menšie a línie sa môžu zbiehať. Poloha kamery a objektív výrazne ovplyvňujú dojem z veľkosti miestnosti.

Pomer rozmeru na výkrese k skutočnému rozmeru. Napríklad pri mierke 1 : 100 zodpovedá jeden centimeter na výkrese jednému metru v skutočnosti.

Prispôsobenie priestoru a vybavenia človeku: pohodlné používanie, dosah, pohyb a primerané rozmery. Pri zariadení zahŕňa aj miesto na otvorenie dverí či obídenie nábytku.

Súbor materiálov, povrchov a farieb použitých v návrhu. Pomáha vytvoriť súdržný vzhľad a opísať štýl, napríklad svetlé drevo, matný kov a tlmené farby.

Časti stavby a zabudované vybavenie, napríklad steny, okná, dvere či pevná kuchynská linka. Odlišujú sa od premiestniteľného nábytku; povolený rozsah ich vizualizovaných zmien určuje stupeň zásahu.

Úvodný návrh usporiadania, vzhľadu a základného riešenia stavby. Slúži na diskusiu o variante a zámere; podrobná projektová dokumentácia rozpracúva technické riešenie.

Úprava fotografie na odstránenie obrazových nedostatkov alebo zmenu jej vzhľadu. Pri realitnej prezentácii treba rozlišovať korekciu obrazu, napríklad prachu na snímači, od zmeny skutočných vlastností nehnuteľnosti, napríklad zakrytia praskliny.

Príprava skutočnej nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom úpravou zariadenia, usporiadania, svetla a dekorácií. Cieľom je ukázať jej funkciu a možnosti čo najzrozumiteľnejšie.

Digitálny návrh zariadenia na fotografii nehnuteľnosti, napríklad doplnenie nábytku do prázdnej izby. Priestor sa fyzicky nezariaďuje; v inzeráte sa výsledok predstavuje ako vizualizácia. Nejde o rekonštrukciu a nesmie zakrývať skutočný stav; originál zostáva dostupný na porovnanie.

Vizuálna predstava možnej obnovy priestoru, povrchov alebo zariadenia. Pomáha diskutovať o budúcom riešení; realizovateľnosť a technické podmienky sa preverujú samostatne.

Fotografia pripravená na prezentáciu nehnuteľnosti. Zrozumiteľne zachytáva priestor, jeho detaily a súvislosti; vhodný záber a svetlo pomáhajú záujemcovi orientovať sa.

Zdrojová fotografia, z ktorej vznikla vizualizácia. Umožňuje porovnať zachytený stav s návrhom. Jej aktuálnosť závisí od času fotografovania a následných zmien na nehnuteľnosti.

Viditeľná informácia, že obraz vznikol alebo bol upravený pomocou AI. Pomáha odlíšiť návrh od fotografie; môže byť súčasťou obrázka aj jeho sprievodného textu.

Grafické alebo textové označenie vložené do obrázka. Môže uvádzať autora, značku, AI pôvod, rozsah úpravy alebo kód na dohľadanie záznamu.

Interaktívne prezeranie priestoru na diaľku, často pomocou prepojených 360° fotografií alebo 3D modelu. Návštevník si môže meniť smer pohľadu alebo prechádzať medzi miestami.